2025年9月18日
H&Iグローバルリサーチ（株）
*****「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」産業調査レポートを販売開始 *****
H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Technavio社が調査・発行した「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」市場調査レポートの販売を開始しました。公共倉庫の世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。
***** 調査レポートの概要 *****
1. 市場規模・成長予測と主要ドライバー
1.1 市場規模と予測の概要
2024年時点で、グローバルな公共倉庫市場はすでに安定した規模を有しており、2025年～2029年の予測期間中におよそ 626億米ドル の拡張が見込まれています。年平均成長率（CAGR）は 5.6% 前後であり、このペースで成長が続くと予測されています。
1.2 成長を支える主な要因
1. eコマースの急拡大
オンラインショッピングの普及により、配送スピードへの要求が高まり、都市近郊での公共倉庫需要が急増しています。
2. 物流コストの圧力とサプライチェーン最適化
輸送費や労務費の上昇により、固定投資を抑制し変動コストで対応できる公共倉庫の利用価値が高まっています。
3. サービスの多様化と専門倉庫の需要
温度管理倉庫や危険物対応倉庫など、商品特性に合わせた特殊倉庫が拡大しています。また、在庫管理、注文処理、梱包、輸送などの付加価値サービスを備えた倉庫の需要が増加しています。
4. 技術革新とスマート倉庫化
IoT、AI、ロボティクス、自動化システムが倉庫に導入され、在庫可視性向上と運営効率化を実現しています。
5. 地理的拡大と新興国市場の成長
アジア太平洋や中南米、アフリカにおいて、都市化とeコマースの浸透により倉庫需要が急増しています。
1.3 成長に対する制約・挑戦
• 土地・建設コストの高騰：都市部の倉庫用地確保は難しく、コストも高騰傾向にあります。
• 運営コストの変動：労務費やエネルギーコストの増加が収益性に影響。
• 規制対応の負担：危険物・温度管理倉庫では規制が厳しく、遵守コストが大きい。
• 物流インフラ制約：インフラが未整備な地域では倉庫の利便性が制限される。
• 競争激化：参入者増加により価格競争が激化、差別化戦略が必須。
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2. 市場セグメントと地域別動向
2.1 セグメント別構成
公共倉庫市場は以下の要素で区分されます。
• 倉庫タイプ：一般倉庫／専門倉庫
• 用途：製造業、小売業、ヘルスケア、オンライン小売など
• サービス：在庫管理、注文処理、輸送、交差積卸、付加価値サービス
• 規模：小規模（＜100,000平方フィート）、中規模（100,000～500,000平方フィート）、大規模（＞500,000平方フィート）
• 地域：北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、南米、中東・アフリカ
2.2 セグメントごとの傾向
• 一般倉庫と専門倉庫
汎用性の高い一般倉庫は依然大きなシェアを持つが、温度管理や危険物などの専門倉庫が急成長。
• 用途別需要
製造業や小売業が主要利用者。ヘルスケア分野では温度管理倉庫が必須であり需要が増加。
• サービス拡充
単なる保管ではなく、在庫管理、輸送、ラストマイル配送、梱包などを一体で提供する倉庫が競争優位を獲得。
• 施設規模
都市近郊では小型・中型倉庫が伸び、大手事業者は大規模倉庫でコスト効率を追求。
• 地域別動向
北米と欧州は成熟市場で、効率化と環境対応が焦点。アジア太平洋と中南米は需要急増で新設投資が活発。
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3. 戦略的示唆・将来見通し
3.1 将来の機会
• 自動化・ロボティクス：労働力不足を補い、効率を最大化。
• グリーン倉庫：再生可能エネルギー活用、省エネ設計で規制対応とブランド価値向上。
• 新興市場の拡大：インフラ整備とeコマースの浸透で成長余地大。
• ラストマイル拠点：都市部での迅速配送ニーズを満たす小規模倉庫が増加。
• 付加価値サービス：クロスドッキング、梱包、仕分けなどを提供し顧客満足度を高める。
3.2 潜在的リスクと対応策
• 労働力不足：教育・自動化投資で解決。
• 資本投資負担：長期契約やパートナーシップでリスク軽減。
• インフラ制約：倉庫配置戦略を最適化し対応。
• 規制強化：各国規制を熟知した専門部門の整備が必須。
• 競争圧力：設備・技術・サービス差別化で優位性確保。
3.3 成功の鍵
• 付加価値型サービスの統合
• デジタル化と自動化推進
• 戦略的立地選定
• 持続可能性への取り組み
• 地域拡大と多様化
***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****
1. エグゼクティブサマリー
1.1 市場の現状と重要性
1.2 主要調査結果の概要
1.3 市場規模と予測（2019–2030年）
1.4 成長ドライバー・抑制要因・機会の要約
1.5 サプライチェーン最適化における公共倉庫の役割
1.6 主要地域と企業のハイライト
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2. 調査方法論
2.1 調査目的と範囲
2.2 市場定義と分類（公共倉庫の定義、対象サービス）
2.3 データ収集方法（一次調査・二次調査）
2.4 市場規模算定の手法（トップダウン／ボトムアップ）
2.5 予測モデルと仮定条件
2.6 データ検証と三角測量手法
2.7 調査の制限と前提条件
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3. 市場概要
3.1 公共倉庫の役割とビジネスモデル
3.2 倉庫サービスの進化と付加価値機能
3.3 公共倉庫とプライベート倉庫の比較分析
3.4 倉庫市場のサプライチェーン全体における位置づけ
3.5 公共倉庫市場のマクロ経済的背景
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4. 市場動向と課題
4.1 成長要因
4.1.1 eコマース拡大による倉庫需要増加
4.1.2 消費地近接型倉庫の必要性
4.1.3 製造業・小売業における在庫回転率改善要求
4.1.4 ヘルスケア・食品業界での特殊倉庫需要
4.2 成長抑制要因
4.2.1 建設・土地コストの上昇
4.2.2 労働力不足と技能ギャップ
4.2.3 規制遵守コストの増加（危険物、温度管理等）
4.3 市場機会
4.3.1 自動化・ロボティクス導入
4.3.2 グリーン倉庫・持続可能性への対応
4.3.3 新興国市場でのインフラ整備と需要拡大
4.3.4 クロスドッキングとフルフィルメントサービスの拡大
4.4 市場リスクと不確実性要因
4.4.1 地政学リスクと貿易摩擦
4.4.2 環境規制の強化
4.4.3 パンデミック等による需要変動
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5. 市場規模と成長予測
5.1 世界市場規模（2019–2023年の実績データ）
5.2 予測期間（2024–2030年）の市場成長見通し
5.3 市場シェア推移とトレンド分析
5.4 倉庫利用料金・契約モデルの変化
5.5 需要予測（数量ベース・金額ベース）
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6. セグメント別市場分析
6.1 倉庫タイプ別
6.1.1 一般倉庫（汎用的な商品保管）
6.1.2 専門倉庫（冷蔵、冷凍、危険物、特殊環境対応）
6.2 用途別
6.2.1 製造業
6.2.2 消費財・小売業
6.2.3 ヘルスケア・医薬品業界
6.2.4 オンライン小売（Eコマース）
6.2.5 その他産業（自動車部品、農産物など）
6.3 サービス別
6.3.1 在庫管理サービス
6.3.2 注文処理（Order Fulfillment）
6.3.3 輸送付帯サービス（ラストマイル配送含む）
6.3.4 クロスドッキング（Cross Docking）
6.3.5 付加価値サービス（梱包・キッティング・ラベリング）
6.4 施設規模別
6.4.1 小規模倉庫（＜100,000平方フィート）
6.4.2 中規模倉庫（100,000～500,000平方フィート）
6.4.3 大規模倉庫（＞500,000平方フィート）
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7. 地域別市場分析
7.1 北米
7.1.1 米国市場の詳細分析
7.1.2 カナダ市場の動向
7.1.3 倉庫インフラ・規制環境
7.2 欧州
7.2.1 ドイツ、フランス、英国の主要市場
7.2.2 EU規制と統合市場の影響
7.2.3 倉庫技術導入状況
7.3 アジア太平洋
7.3.1 中国、日本、インド市場の展望
7.3.2 東南アジアの物流需要と倉庫拡張
7.3.3 APAC地域における国際物流ハブの役割
7.4 南米
7.4.1 ブラジル市場の動向
7.4.2 その他主要国の動向
7.5 中東・アフリカ
7.5.1 中東物流ハブ（ドバイ、カタール等）
7.5.2 アフリカ市場の潜在力と制約
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8. 技術革新とトレンド分析
8.1 自動化倉庫（ロボティクス、AGV、ドローン）
8.2 IoT・AIによる在庫管理と需要予測
8.3 倉庫管理システム（WMS）の進化
8.4 グリーン倉庫（省エネ設計、再生可能エネルギー）
8.5 ブロックチェーンとトレーサビリティ
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9. 競争環境分析
9.1 グローバル主要プレーヤーの市場シェア
9.2 公共倉庫事業者のビジネスモデル比較
9.3 価格戦略と契約モデル分析
9.4 M&A、提携、合弁事業の動向
9.5 新規参入者とスタートアップの影響
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10. 主要企業プロファイル
10.1 DHL Supply Chain
10.2 XPO Logistics
10.3 FedEx Logistics
10.4 UPS Supply Chain Solutions
10.5 DB Schenker
10.6 Kuehne + Nagel
10.7 CEVA Logistics
10.8 Ryder System
10.9 日本通運
10.10 佐川急便・SG Holdings
10.11 その他地域有力プレーヤー
（各社について：企業概要、財務状況、サービス提供内容、戦略、最新動向）
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11. PESTLE 分析
11.1 政治的要因（規制、貿易政策）
11.2 経済的要因（GDP、輸送コスト）
11.3 社会的要因（消費者行動、eコマース利用率）
11.4 技術的要因（自動化・デジタル化）
11.5 法律的要因（安全基準、環境規制）
11.6 環境的要因（持続可能性、排出削減）
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12. ポーターのファイブフォース分析
12.1 新規参入の脅威
12.2 代替サービスの脅威
12.3 顧客の交渉力
12.4 サプライヤーの交渉力
12.5 業界内競争の激しさ
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13. 市場シナリオと将来展望
13.1 ベースラインシナリオ（標準成長）
13.2 楽観シナリオ（高成長ケース）
13.3 悲観シナリオ（低成長ケース）
13.4 感度分析とリスクシナリオ
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14. 戦略的提言
14.1 公共倉庫事業者への提言
14.2 製造業・小売業ユーザー企業への示唆
14.3 投資家・政策立案者への推奨事項
14.4 差別化と持続的成長戦略
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15. 付録
15.1 用語集
15.2 略語一覧
15.3 データソースと参考文献
15.4 調査対象リスト
※「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」調査レポートの詳細紹介ページ
⇒
https://www.marketreport.jp/public-warehousing-market
※その他、Technavio社調査・発行の市場調査レポート一覧
⇒
https://www.marketreport.jp/technavio-reports-list
***** H&Iグローバルリサーチ（株）会社概要 *****
・本社所在地：〒104-0033 東京都中央区新川1-6-12
・TEL：03-6555-2340 E-mail：pr@globalresearch.co.jp
・事業内容：市場調査レポート販売、委託調査サービス、情報コンテンツ企画、経営コンサルティング
・ウェブサイト：
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