不動産ファンド「みんなで大家さん」の管理・運営を中心として、長期的に安定した資産運用のサポートに努めてまいります
【みんなで大家さんの仕組み】
■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」
みんなで大家さんでは、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。
取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。
ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様（事業参加者）との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。
みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。
また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。
事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。
【みんなで大家さんの特徴】
不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。
営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。
■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」
みんなで大家さんでは、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。
取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。
ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様（事業参加者）との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。
みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。
また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。
事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。
【みんなで大家さんの特徴】
不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。
営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。
提供企業概要
企業名 |
都市綜研インベストファンド株式会社 |
所在地 |
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル） |
設立 |
1999年8月 |
webサイトURL |
他社の同一カテゴリを含む商品・サービス
-
・上から下へ上げ下げするシャッターではなく、駅の売店の様に横に引く【横引きシャッター】（電動・手動共） ・天井や床が開閉出来る【水平引きシャッター】（電動・手動共） ・デパートや駅ビルの各テナントごとに間仕切り、店内を見せながら防犯する【パイプカーテンゲート】（電動・手動共）資料請求・問い合わせできます -
圧着ソケットはマンション、ホテル、病院や工場など建築物の設備全般で使用されている配管から、水・蒸気や油などの流体が漏えい（配管のピンホールや腐蝕による漏れ）した時に、早く！、簡単に！配管の漏水修理を行う漏れ止め器具です。圧着ソケットの配管漏水補修はパイプの中身を抜かずに行う不断水補修なので、設備運転中でも漏水補修が行えます。このため設備稼働停止や、配管のエアー抜きなども一切不要です。 24時間、365…PDFカタログダウンロードできます 資料請求・問い合わせできます -
・赤外線サーモグラフィーによる建物外壁調査 ・ロープ、ゴンドラ等による建物外壁調査 ・修繕工事 ・タイル施工業 ・特殊建築物等定期調査 ・建築設備定期検査 ・建物資産価値維持計画コンサルタント資料請求・問い合わせできます
-
自宅や店舗の監視に最適モデル ・カメラはすべてフルハイビジョン画質です ・2.4GHz WiFi（IEEE802.11b/g/n）対応で、ケーブルレス接続可能 ・カメラのケースはIP66対応で、屋外設置が可能です ・近⾚外線LED搭載で、夜間や照明のない場所でも撮影可能です ・技術適合試験認証済み（⼯事設計認証番号︓R206-000593） ・PCやスマホで遠隔監視が可能です 1、フルハイビジョン画質 大容量録画：カメラはすべて200…PDFカタログダウンロードできます 資料請求・問い合わせできます -
Jトラストグループは日本や韓国、インドネシアやカンボジア等で銀行、証券、クレジットカード・信販、信用保証、サービサー、不動産などの各事業を展開しています。
Ｊトラスト株式会社は、東京証券取引所に上場するグローバル金融グループです。 日本や韓国、インドネシアやカンボジア等で銀行、証券、クレジットカード・信販、信用保証、サービサー、不動産などの各事業を展開しています。 これまでに韓国では、グローバル金融グループであるスタンダード・チャータードからは貯蓄銀行を買収したほか、カンボジアでは、オーストラリア4大銀行のひとつであるANZグループから株式を買取り、カ…PDFカタログダウンロードできます 資料請求・問い合わせできます -
イノベーションズアイは、挑戦し続ける企業・起業家・ビジネスパーソンを応援するBtoBビジネスメディアです。 元気で活力ある企業を「発掘」し、メディアから「発信」し、ビジネスネットワークで企業の「発展」につなげることが目的です。資料請求・問い合わせできます
-
お客様のライフプランに合った不動産活用を提案PDFカタログダウンロードできます 資料請求・問い合わせできます
-
・建築⼯事の施⼯管理 ・⼤⼯⼯事やアフターメンテナンス ・リフォーム ・改修⼯事の請負 現場では、養⽣で全ての⼯事が決まります。 そのため、当社では、お客様の⽴場になり、徹底養⽣、現場清掃を常に⼼がけて⼯事を⾏います。 弊社の強み関東に協⼒施⼯店250社⾬漏り遡及などに対応実績資料請求・問い合わせできます -
当社は遊休不動産にITと独自オペレーションで価値を創造する不動産テック企業です。創業以来、貸し会議室やレンタルオフィスを手掛けてきた当社が、今最も成長すると見込んでいるのが、放置されている膨大な月極駐車場。全国の賃貸駐車場は約3,100万車室、3兆円規模と推計される一方、現在まで革新的なイノベーションは起きていません。 当社は月極駐車場ポータルサイト「アットパーキング」（https://www.at-parking.jp/）を…資料請求・問い合わせできます -
弊社は ◆医療機関・介護事業者の新規開業支援を中心としたコンサルティング事業 ◆神奈川県西湘地域を中心としたデベロップ事業 ◆クリニック・介護施設等の設計事業 の3つの柱で事業展開しております。 開業用地の手配からクリニック・介護施設の設計、その後の経営コンサルティングまでワンストップでサービス提供しております。資料請求・問い合わせできます
