都市綜研インベストファンド株式会社の企業情報

都市綜研インベストファンド株式会社

事業概要

都市綜研インベストファンド株式会社は、不動産を活用した経済市況に左右されにくい資産運用サービスの提供をビジョンに平成11年に創立、不動産証券化事業の運用実績を活かし、平成22年3月に不動産特定共同事業法の許可を受けみんなで大家さんシリーズの専門会社としてスタート致しました。
不動産ファンド「みんなで大家さん」の管理・運営を中心として、長期的に安定した資産運用のサポートに努めてまいります。
グループ会社が連携して『共生の理念』とアイディアで開発した『みんなで大家さん』は、『みんなで大家さん』は、投資家保護を目的とした『不動産特定共同事業法』の認可を受けた不動産ファンド商品。
低金利時代に有効な商品として、投資初心者にも愛される不動産投資商品です。
1号商品から継続されているお客様もおられ、長く愛される商品となっています。

取り組み姿勢

【私たちの企業理念】
■人と共に生き、地球と共に生きる、共生主義経済の実践■
「共生」とは、人間の本質的な欲求が精神的な喜びや心の成長にあると捉え、人や地球の為に生きることを基本とする考え方です。「共生」という考えに基づいた企業活動は自社の商品やサービスを通じていかに社会に貢献し、生活者をどれほど満足させるかが目的となります。それはつまり、人類の豊かな社会創造です。株主との関係も、株主と社員が互いのために存在し、支え合い調和の取れた開放的な関係を理想としています。

【私たちの事業ビジョン】
■将来の不安をなくし、心の安らぎを得る<本物>の資産運用を提供し、新しい社会的価値を世界へと発信します■
共生主義経済が提唱し、実践することによって描かれる右肩上がりのインカムゲインを狙う市場を、不動産を高次元させた新しい資産運用、「みんなで大家さんシリーズ」を通して創造することを目指します。

bizDB(商品・サービス情報)

  • 【みんなで大家さんの仕組み】 ■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」 みんなで大家さんでは、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。 取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。 ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様(事業参加者)との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。 みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。 また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。 事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。 【みんなで大家さんの特徴】 不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」 不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。 営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。

    不動産ファンド「みんなで大家さん」の管理・運営を中心として、長期的に安定した資産運用のサポートに努めてまいります

企業・団体概要

名称 都市綜研インベストファンド株式会社
所在地 〒530-0003
大阪府 大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階(旧名称:ザイマックス梅田新道ビル)
設立 1999年8月
URL https://www.invest-fund.co.jp/