2025年7月1日
H&Iグローバルリサーチ（株）
*****「商業用グリーン建設の世界市場：プロジェクトタイプ別（公共、民間）、技術別（ハイテク/スマートビルディング、従来型グリーン建設）、地域別（2025～2030）」産業調査レポートを販売開始 *****
H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Grand View Research社が調査・発行した「商業用グリーン建設の世界市場：プロジェクトタイプ別（公共、民間）、技術別（ハイテク/スマートビルディング、従来型グリーン建設）、地域別（2025～2030）」市場調査レポートの販売を開始しました。商業用グリーン建設の世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。
***** 調査レポートの概要 *****
1. レポート概要
2024年の世界の商業用グリーン建設市場規模は約705,789.6百万米ドルと推計され、2030年までに1,289,022.0百万米ドルに達すると予測されています。2025年から2030年にかけての年間平均成長率（CAGR）は10.6％と見込まれており、高い成長軌道を描く市場です。商業用グリーン建設の需要増加は、企業や政府機関による環境持続可能性への意識向上と、グリーン建築を実施した際の経済的利益（エネルギーコスト削減、税制優遇など）が主要因となっています。
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2. 市場ドライバー
1. 環境規制の強化
各国政府が温室効果ガス排出量削減やエネルギー消費の最適化を求める建築基準を厳格化。ネットゼロエネルギービル（NZEB）やカーボンニュートラル目標達成のため、高断熱・高気密材料や再生可能エネルギーシステム（太陽光パネル、地中熱利用など）の導入が急務となっています。
2. 企業のESG／CSRイニシアチブ
多国籍企業や不動産開発業者は、投資家やテナントからの環境配慮要求に応えるべく、LEED（米国）、BREEAM（欧州）、WELL（ウェルネス）などのグリーン認証を取得。これによりブランドイメージ向上と賃料・資産価値の上昇が期待され、民間セグメントでの投資が活発化しています。
3. 長期的コスト削減効果
高性能断熱材や高効率HVAC（暖冷房換気空調）システム、スマートエネルギー管理により、大規模商業施設は運用コストを長期的に削減可能。初期投資は高いものの、ライフサイクルコスト（LCC）の視点で採算性が高まることが普及を後押ししています。
4. スマートビルディング技術の進展
IoTセンサーやAIを活用したエネルギー最適化プラットフォームの導入が進み、リアルタイムでエネルギー消費・室内環境をモニタリング。これにより、テナント満足度向上と運営効率化が両立され、新築・改修プロジェクト双方で採用が増加しています。
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3. 市場抑制要因
• 高い初期投資コスト
グリーン建材（環境配慮型断熱材、トリプルガラス、再生複合材など）やスマートシステムの導入には、従来工法比で20～30％程度高い初期費用が必要。特に中小規模の開発業者や資金調達力が低い地域では、導入に二の足を踏むケースが見られます。
• 技術・人材要件の複雑化
高度な建材やシステム設計には専門的な知識・経験が必須。グリーン認証プロセスのための書類作成や性能検証も負荷となり、プロジェクトスケジュールに影響を及ぼすリスクがあります。
• 価格競争力のある従来型工法との比較
初期コストが重視される一部市場では、コンクリート・鋼鉄など従来型建材による工法が依然として根強い。短期的な予算制約が優先される場合、グリーン建設の採用が後回しにされる可能性があります。
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4. 市場機会
1. 新興市場のインフラ整備
アジア太平洋や中南米地域では都市化・商業施設建設が急増中。政府主導のグリーンインセンティブ（補助金、税制優遇）や融資プログラムを活用し、公共インフラプロジェクトへのグリーン建築適用が拡大しています。
2. リノベーション市場
既存商業ビルのエネルギー効率改善・グリーン改修ニーズが増大。レトロフィットによる断熱強化、設備更新、再生可能エネルギーシステム組み込みなどの需要は、グリーン新築以上の成長ポテンシャルを秘めています。
3. ハイテク／スマートビル領域
ファシリティマネジメント（FM）統合型プラットフォームやデジタルツイン活用による予測保全、エネルギー最適化サービスは付加価値が高く、サービス分野での収益拡大余地があります。
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5. セグメント別インサイト
• プロジェクトタイプ別
o 民間部門（Private） ’24年に63.33％の売上シェアで市場をリード。CSR／ESG重点化により最も収益性が高く、予測期間中も最速の成長を記録すると予想されます。
o 公共部門（Public） 政府施設、学校、病院などが対象。ネットゼロ排出目標やグリーン認証インセンティブにより2025–2030年でCAGR 10.4％が見込まれ、長期的な成長ドライバーとなります。
• 技術別
o 伝統的グリーン建設（Traditional） ’24年に62.44％のシェアで最大。高断熱断熱材や自然換気、再生材利用などを中心に、コスト抑制と環境基準クリアを両立し、成熟市場での主流手法です。
o ハイテク／スマートビル（High Tech/Smart Buildings） IoT・AI統合によるエネルギーマネジメントが強み。2025–2030年でCAGR 10.8％と最も高成長が見込まれ、次世代市場の中心を担います。
• 地域別
o 北米 2024年に31.74％シェアで市場リーダー。厳格なLEED要件や連邦・州政府のインセンティブが背景。
o アジア太平洋 急速な都市化と中間層拡大を追い風に、日本、シンガポール、中国が先導。中国はカーボンニュートラル政策により最も高いCAGRを達成すると予測されています。
o 欧州／中南米・MEA 欧州はBREEAM・WELL認証が普及。中南米・中東・アフリカではインフラ投資拡大と石油ガス産業の排出規制対応が市場を牽引します。
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6. 競争環境
市場には分散型の多数プレイヤーが参入しており、製材メーカー、建設会社、FC（ファシリティマネジメント）サービス企業、テクノロジー企業などが連携・競合しています。主な競争戦略は以下のとおりです：
• 総合ソリューション提供：設計～施工～運営までのエンドツーエンド提案による顧客ロックイン。
• 戦略的パートナーシップ：認証機関、ESG投資ファンド、政府機関との提携強化。
• 製品イノベーション：リサイクル複合材、高性能断熱・遮熱ガラス、可変型ファサードなど技術開発へのR&D投資増加。
• サービス拡充：デジタルプラットフォームやアフターサービスによる付加価値向上。
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7. 今後の展望
2030年に向けて、商業用グリーン建設は持続可能性と経済合理性を両立する建築手法として標準化が進みます。特に、グリーン認証が金融調達条件や賃貸契約の前提となるケースが増加し、グリーン建設のROIが一層明確化される見込みです。また、スマートシティ構想や脱炭素インフラ整備プロジェクトでの採用が拡大し、従来市場の10倍規模への拡張も射程圏内となるでしょう。公共・民間を問わず、グリーン建築は「コスト」から「価値」の文脈で評価されるフェーズに移行しつつあります。
***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****
1. 序文（Introduction）
1.1 レポート背景と目的
1.2 調査対象範囲と定義
1.2.1 商業用グリーン建設の定義
1.2.2 プロジェクトタイプ分類（公共／民間）
1.2.3 技術分類（従来型グリーン建設／ハイテク・スマートビルディング）
1.2.4 地理的区分（北米、欧州、アジア太平洋、中南米・CSA、中東・アフリカ）
1.3 調査手法論
1.3.1 一次データ収集（専門家インタビュー、現地調査）
1.3.2 二次データ収集（企業年次報告書、業界誌、政府統計）
1.3.3 定量分析（ボトムアップ／トップダウン手法、CAGR算出）
1.3.4 定性分析（PESTEL分析、SWOT分析、ポーターのファイブフォース）
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2. エグゼクティブサマリー（Executive Summary）
2.1 主要所見のハイライト
2.2 世界市場の現況（2024年実績）
2.3 2025–2030年予測サマリー（CAGR 10.6％）
2.4 成長ドライバーと抑制要因の要点
2.5 市場機会とリスク要因の概観
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3. 市場ダイナミクス（Market Dynamics）
3.1 市場成長ドライバー
3.1.1 環境規制の強化と認証制度（LEED、BREEAM、WELL）
3.1.2 ESG／CSRイニシアチブの拡大
3.1.3 長期的コスト削減効果（エネルギー・運用コスト）
3.1.4 スマートビルディング技術の進展（IoT、AI、デジタルツイン）
3.2 市場抑制要因
3.2.1 初期投資コストの高さ
3.2.2 技術・人材要件の複雑化
3.2.3 従来型工法との価格競争
3.3 市場機会
3.3.1 新興市場のインフラ整備プロジェクト
3.3.2 リノベーション・レトロフィット需要の増大
3.3.3 サービス・ソリューション分野の拡大（FMプラットフォーム）
3.4 技術トレンド
3.4.1 高性能断熱材・再生複合材の採用
3.4.2 再生可能エネルギー統合（太陽光、地中熱、風力）
3.4.3 自動化プレハブ／モジュール建築
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4. 市場規模と予測（Market Size & Forecast）
4.1 グローバル市場規模推移（2020–2024年実績、2025–2030年予測）
4.2 セグメント別市場規模・予測
4.2.1 プロジェクトタイプ別（公共、民間）
4.2.2 技術別（従来型、スマートビルディング）
4.2.3 地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中南米・CSA、中東・アフリカ）
4.3 シナリオ分析（ベースケース／アップサイド／ダウンサイド）
4.4 感度分析（原材料価格、政策変動、技術導入率の影響）
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5. セグメント別分析（Segment Analysis）
5.1 プロジェクトタイプ別（By Project Type）
5.1.1 公共部門（Public）
5.1.1.1 市場動向と規模
5.1.1.2 成長ドライバーと課題
5.1.1.3 主要事例とベストプラクティス
5.1.2 民間部門（Private）
5.1.2.1 市場動向と規模
5.1.2.2 成長ドライバーと課題
5.1.2.3 主要事例とベストプラクティス
5.2 技術別（By Technology）
5.2.1 従来型グリーン建設（Traditional Green Construction）
5.2.1.1 定義と構成要素
5.2.1.2 市場動向と予測
5.2.1.3 主要技術事例
5.2.2 ハイテク／スマートビルディング（High Tech/Smart Buildings）
5.2.2.1 定義と構成要素
5.2.2.2 市場動向と予測
5.2.2.3 主要技術事例
5.3 地域別（By Region）
5.3.1 北米（North America）
5.3.1.1 米国市場動向
5.3.1.2 カナダ市場動向
5.3.1.3 地域予測（2025–2030）
5.3.2 欧州（Europe）
5.3.2.1 ドイツ／英国／フランス他主要国動向
5.3.2.2 地域予測（2025–2030）
5.3.3 アジア太平洋（Asia Pacific）
5.3.3.1 中国／日本／韓国市場動向
5.3.3.2 東南アジア／オセアニア動向
5.3.3.3 地域予測（2025–2030）
5.3.4 中南米・CSA（Central & South America）
5.3.4.1 ブラジル／メキシコ他国動向
5.3.4.2 地域予測（2025–2030）
5.3.5 中東・アフリカ（MEA）
5.3.5.1 GCC諸国（UAE、サウジ他）動向
5.3.5.2 北アフリカ／南アフリカ動向
5.3.5.3 地域予測（2025–2030）
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6. 競争環境分析（Competitive Landscape）
6.1 市場集中度と構造（Market Concentration）
6.2 主要企業プロファイル（Key Player Profiles）
6.2.1 企業A：事業概要、製品ポートフォリオ、戦略動向
6.2.2 企業B：技術革新と市場シェア、提携／M&A動向
6.2.3 企業C：スマートビルソリューション事例、地域展開
…（計10～12社）
6.3 新規参入の脅威と参入障壁（Threat of New Entrants）
6.4 戦略的提携・M&A動向
6.5 ベンチマーキングと戦略マッピング
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7. 価格動向およびコスト構造（Pricing & Cost Analysis）
7.1 原材料価格トレンド（鋼材、断熱材、ガラス、IoT機器）
7.2 製造・構築コスト分析（資材費、労務費、テクノロジー導入費）
7.3 施工・運用コスト比較（新築 vs. 改修）
7.4 地域別価格差とマージン分析
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8. バリューチェーン分析（Value Chain Analysis）
8.1 サプライヤー構造（Materials & Components）
8.2 製造・エンジニアリングパートナー
8.3 施工・インテグレーションサービス
8.4 流通・物流チャネル
8.5 アフターサービス・メンテナンス
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9. 規制・認証動向（Regulatory & Certification Trends）
9.1 主な国・地域の建築基準と環境規制
9.2 グリーン認証制度（LEED、BREEAM、WELL等）比較
9.3 今後の規制強化シナリオと市場影響
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10. 将来展望と提言（Future Outlook & Recommendations）
10.1 市場成長予測のまとめ
10.2 主要成功要因（KSF）と成長機会
10.3 事業戦略提言（マ―ケットエントリー、製品ポジショニング、提携戦略）
10.4 技術ロードマップとイノベーションテーマ
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11. 付録（Appendix）
11.1 用語集
11.2 略語一覧
11.3 図表一覧
11.4 調査会社プロフィール
11.5 参考文献リスト
※「商業用グリーン建設の世界市場：プロジェクトタイプ別（公共、民間）、技術別（ハイテク/スマートビルディング、従来型グリーン建設）、地域別（2025～2030）」調査レポートの詳細紹介ページ
⇒
https://www.marketreport.jp/commercial-green-construction-market
※その他、Grand View Research社調査・発行の市場調査レポート一覧
⇒
https://www.marketreport.jp/grand-view-research-reports-list
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