武蔵コミュニティー株式会社

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• 武蔵コミュニティーの賃貸管理プラン/オーナー様の評判・口コミ

  武蔵コミュニティーの賃貸管理プランと不動産オーナー様からいただいた評判・口コミをご紹介いたします。 【賃貸管理プラン】 弊社賃貸管理では、オーナー様のニーズやご要望に応じて、一般管理プランとサブリースプランの2つからお選びいただけます。 オーナー様ごとのご事情をヒアリングした上で、利益最大化につながる管理プランをご提案いたします。 ■一般管理プラン 平均入居率97%以上を実現する管理プランで、ほとんどのオーナー様が一般管理プランを選択されます。 一般管理プランには家賃保証がなく、空室リスクはあるものの、サブリースよりも収益性の高い管理プランとなります。 武蔵コミュニティーの管理物件は一般的には不利な条件でも高い入居率を誇るため、一般管理でオーナー様の収益最大化をサポートさせていただくことが可能です。 ［プラン内容］ ・家賃保証：なし ・管理手数料：別途お見積り ・契約事務手数料：成約賃料・共益費の0.55ヵ月分 ・更新事務手数料：新賃料・共益費などの0.55ヵ月分 ・建物管理料：別途お見積り ・原状回復費：実費負担 ・契約期間：2年 ■サブリースプラン 武蔵コミュニティーがお部屋を一括借り上げする管理プランです。 家賃保証があるため、物件に空室が多く一定の収入が保証されているプランを選択したいというオーナー様に選ばれています。 しかし、サブリースプランの場合には管理費の他に空室の保証料も発生するため、利益が少なくなるなどのデメリットもあり、物件の状況によっては非常にもったいないケースもございます。 ［プラン内容］ ・家賃保証：あり ・管理手数料：住居 なし／テナント･駐車場 5.5% ・契約事務手数料：成約賃料・共益費の1.1ヵ月分 ・更新事務手数料：なし ・建物管理料：別途お見積り ・原状回復費：なし ・契約期間：新築 30年／新築以外 10年 【不動産オーナー様の評判・口コミ】 ・管理をお任せした当初は物件の3分の1が空室の状態でしたが、現在は1年以上満室状態を保てています。 ・修繕スピードが速く、入居付けもすぐにしてくれて入居率が上がりました。 ・取引開始から1年以上経った今でも誠実でスピード感のある対応は変わらず、信頼できる会社です。